1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
82.3万円/㎡
前年比-2.8%
新宿区
98.4万円/㎡
前年比+37.0%
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飯田橋ハイツ
東京都新宿区東五軒町
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩6分
1977年築 / 10階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
35.8
割高
推定相場価格より13.5%割高
相場
1,938万円
97.7万円/㎡
1,386
1,754
2,122
2,490
AI査定結果
推定相場価格
1,938万円
97.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,754万円〜2,122万円
88.4万円/㎡〜107.0万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月14日
飯田橋ハイツ
2,200万円（110.9万円/㎡）/ 5階 / 19.84㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は82.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 2,200万円 | 110.9万円 | 5階 | 19.84㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/06 | 1,780万円 | 89.7万円 | 5階 | 19.84㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/28 | 1,480万円 | 74.6万円 | 5階 | 19.84㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/16 | 1,400万円 | 70.6万円 | 4階 | 19.84㎡ | 1R | - |
| 2024/12/25 | 1,500万円 | 75.6万円 | 5階 | 19.84㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/23 | 1,480万円 | 74.6万円 | 9階 | 19.84㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/09 | 1,580万円 | 79.6万円 | 9階 | 19.84㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 3,199万円 | 80.6万円 | 2階 | 39.68㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,299万円 | 83.1万円 | 2階 | 39.68㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は101.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 飯田橋ハイツ 新宿区東五軒町 | 江戸川橋駅6分 | 2,200万円 | 110.9万円 | 19.84㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/30 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 2,250万円 | 98.3万円 | 22.89㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/08/10 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 2,250万円 | 98.3万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/23 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,500万円 | 89.3万円 | 16.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/13 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,300万円 | 94.7万円 | 24.3㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2024/08/02 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 1,980万円 | 100.6万円 | 19.68㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/11/21 | ダイヤモンド西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,680万円 | 98.1万円 | 17.12㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 東 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2026/01/09 | 新宿オリンピックマンション 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,580万円 | 114.7万円 | 22.5㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2026/01/14 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,860万円 | 98.2万円 | 18.94㎡ | - | 6階 / 10階建 | 西 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2025/12/19 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 3,300万円 | 135.8万円 | 24.3㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/12 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,780万円 | 85.6万円 | 20.79㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/10 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 2,280万円 | 106.9万円 | 21.33㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/31 | ハイライフ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅5分 | 2,580万円 | 114.8万円 | 22.48㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1977年 | 71戸 | RC |
| 2026/01/09 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 2,200万円 | 112.2万円 | 19.6㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/07 | セードル新宿ハイツ 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅3分 | 1,780万円 | 83.6万円 | 21.28㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/04 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,760万円 | 111.0万円 | 15.86㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/28 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅4分 | 1,330万円 | 84.0万円 | 15.84㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/08 | 早稲田ヒルサイドハイツ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,590万円 | 97.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/24 | 第3升本ビル新宿ダイカンプラザB館 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 1,980万円 | 115.3万円 | 17.18㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 81戸 | SRC |
| 2025/10/29 | トーカン新宿キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅6分 | 1,690万円 | 86.9万円 | 19.45㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 北東 | 1977年 | 84戸 | SRC |
| 2025/09/30 | トーコープラザ 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅5分 | 2,480万円 | 108.5万円 | 22.86㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%下落、新宿区では37%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は新宿区の平均と比較して12.7%割高です。
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1991年築 / 4階建 / 17戸 / RC造