1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+4.7%
飯田橋ハイツ
東京都新宿区東五軒町
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩6分
1977年築 / 10階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より11%割安
相場
1,664万円
83.9万円/㎡
816
1,381
1,946
2,512
AI査定結果
推定相場価格
1,664万円
83.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,381万円〜1,946万円
69.6万円/㎡〜98.1万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月8日
飯田橋ハイツ
1,480万円（74.6万円/㎡）/ 5階 / 19.84㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は73.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 1,480万円 | 74.6万円 | 5階 | 19.84㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/16 | 1,400万円 | 70.6万円 | 4階 | 19.84㎡ | 1R | - |
| 2024/12/25 | 1,500万円 | 75.6万円 | 5階 | 19.84㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は77.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 飯田橋ハイツ 新宿区東五軒町 | 江戸川橋駅6分 | 1,480万円 | 74.6万円 | 19.84㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/31 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,800万円 | 78.6万円 | 22.89㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/02 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,260万円 | 66.9万円 | 18.83㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/23 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 1,880万円 | 77.4万円 | 24.3㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2024/06/05 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 1,600万円 | 81.3万円 | 19.68㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ダイヤモンド西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 1,536万円 | 89.7万円 | 17.12㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/10 | コーポ寺前 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,350万円 | 65.9万円 | 20.5㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/14 | 新宿オリンピックマンション 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 1,900万円 | 82.5万円 | 23.04㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション西新宿第6 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,450万円 | 79.6万円 | 18.21㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/01 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,400万円 | 78.0万円 | 17.95㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 西新宿カーネル 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 890万円 | 58.1万円 | 15.33㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1976年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,590万円 | 76.5万円 | 20.79㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/11 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,750万円 | 81.0万円 | 21.6㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/21 | 新宿ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 1,630万円 | 71.0万円 | 22.95㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 北東 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/28 | 早稲田永谷マンション 新宿区高田馬場一丁目 | 西早稲田駅1分 | 1,580万円 | 74.4万円 | 21.23㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 101戸 | SRC |
| 2024/03/22 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 1,800万円 | 91.8万円 | 19.6㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/17 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅3分 | 1,980万円 | 92.7万円 | 21.35㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/21 | トーカン新宿キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅6分 | 1,980万円 | 92.2万円 | 21.47㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北東 | 1977年 | 84戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 早稲田ユニテ 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 1,880万円 | 78.8万円 | 23.86㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/01 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 1,890万円 | 83.3万円 | 22.68㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | - | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2025/04/10 | サトウビル 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 980万円 | 65.1万円 | 15.05㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/31 | パレドール歌舞伎町第2 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,460万円 | 73.9万円 | 19.75㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/03 | ライオンズマンション歌舞伎町第3 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,500万円 | 67.4万円 | 22.26㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/18 | ライオンズマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 1,400万円 | 80.4万円 | 17.42㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 北 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/28 | シルバーマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 1,980万円 | 85.1万円 | 23.26㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/24 | メゾン・ド・早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅10分 | 1,150万円 | 76.4万円 | 15.05㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/14 | 新宿三光町ハイム 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 1,300万円 | 84.3万円 | 15.43㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 南西 | 1976年 | 88戸 | SRC |
| 2025/01/27 | フォルム新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,600万円 | 69.5万円 | 23.01㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/16 | ライオンズマンション西新宿第6 新宿区新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,350万円 | 71.3万円 | 18.93㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/31 | 新宿イン 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 1,300万円 | 80.8万円 | 16.08㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ニューライフ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 1,400万円 | 63.6万円 | 22㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 新宿丸正ビル 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 1,700万円 | 78.3万円 | 21.7㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ライオンズマンション御苑前 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 1,550万円 | 78.7万円 | 19.69㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ヴェラハイツ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 1,800万円 | 85.6万円 | 21.03㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北東 | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2024/07/04 | 第31宮庭マンション 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 1,560万円 | 70.0万円 | 22.29㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/10 | オリエント新宿 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 1,280万円 | 75.1万円 | 17.04㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 57戸 | SRC |
| 2024/05/13 | 四谷コーエイマンション 新宿区富久町 | 曙橋駅5分 | 1,950万円 | 87.8万円 | 22.2㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 南 | 1972年 | 102戸 | SRC |
| 2024/05/14 | セザール早稲田 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅3分 | 1,399万円 | 70.6万円 | 19.81㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北東 | 1973年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/20 | サンサーラ御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 1,888万円 | 86.0万円 | 21.95㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ロジマン御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 1,480万円 | 91.1万円 | 16.24㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2024/04/09 | 御苑ハイム 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 1,500万円 | 69.4万円 | 21.6㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は新宿区の平均と比較して21.7%割安です。
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